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退休计划:800万卖房 180万买回

2017-06-30 08:11

来源: www.sohu.com

本文同时发布到:房产 人间烟火


阿呆由于优柔寡断,几次错过了买房发财的机会。退休后,用仅有的一套自住房,玩出了精彩的故事。有空闲的时间一定看看这篇微小说,也许若干年后会成为事实!

01

阿呆有个习惯,喜欢听新闻。

一天,听到国家提倡以房养老,阿呆有所启发。

2016年,房价开始疯涨,阿呆的房子从年初五万,涨到每平八万。

阿呆一算,110平米,接近900万,天文数字啊!阿呆懊恼啊,由于自己一直抖抖霍霍,优柔寡断,结果到现在只有一套房,卖了住哪里?老太婆又不断的唠叨,阿呆烦了,好几夜没睡好,在思考。

突然,灵光一闪,脑洞大开,想出一个惊天计划,第二天,向老太婆一汇报,居然被批准了。

阿呆马上开始他的行动,还给计划起了个名:“痴人飞狐”。

02

第二天,阿呆到中介挂牌出售自己的房子。

中介说,这么好地段的学区房,可以挂高一点。

“挂多少?”

“一般是八万一平,如果你不急的话,110平米,920万。”

阿呆一算,近8万四千一平,心中暗暗一笑,对中介说:“我不急,但我不要挂高,880万可以了,只要买家符合我提出的条件就可。”

二天后,有一对小夫妻开着宝马来看房,女孩很有姿色很美,高挑的身材,背的包是普拉达,意大利名牌,裙子是英国名牌巴伯利,男孩穿的西服是阿玛尼的,看上去小夫妻很有钱,一口东北口音。

阿呆问:“你们买房是自己住还是投资?如果自己住,我是不卖的!”

小夫妻:“投资,我们在上海已经有十几套房子,买来出租,房子涨到心里价位再卖掉”。

“我卖房子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们知道为什么吗?”

“对,我们也觉得奇怪,地段好,又是学区房,特别现房子那么热。大爷,我们是真心想买,价格上去一点也可以商量”。

“我是有条件的,房子卖给你后,要直接租给我,我出市场价最高的租金,而且要先签五年租房合同”。

小夫妻想也没想,OK!880万成交。

阿呆和小夫妻签订了买卖合同,同时,又签了房屋租赁合同,市场价租金约六千,阿呆出七千,签了五年,而且五年租金42万一次付清。

小夫妻签完合同,满脸幸福,一再表示要请阿呆老夫妻吃饭,表示谢意。

小夫妻说,他们在上海买了十几套房子,从来没有遇到卖家主动降价,也从来没有租客主动加价的,也从来没有这么快就成交的,真是奇遇。

一切手续办完后,阿呆一家还是住在自己的房子里,用的还是原来的家具,家用电器,一切都没变。唯一不同的是房产证换没了,多了800多万现金。

老太婆虽然是同意的,房子是人家的了,心里时不时会有一点失落感。

“痴人飞狐”计划完成第一阶段。

03

继续,阿呆把800万进行了规划:

100万留给小外孙,作为今后的出国留学费用。

100万进行零风险投资,打新股。

200万存银行五年期,利率5%,一年有十万利息,日常开销也够了。

200万备份金,作为养老的一切必要费用。

剩余200万为周游世界的费用,世界那么大,都要去转转。

欧洲的夏天,是一年最好的季节。特别北欧,有美丽的极昼和极光,阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。

第一站先到英国。老太婆第一次出国,什么都很新鲜,在泰晤士河的伦敦塔下,居然有个美丽的古城堡,据说古代是关犯人的。

来到威斯敏斯大教堂时,老太婆讲:”我在电视里看到的,威廉王子,坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂,拍照、游玩,很开心,很兴奋。

第二天,阿呆安排老太婆一个人,参加华人旅行社的牛津一日游,阿呆自己按“痴人飞狐”的计划,在伦敦著名的牛津大街上,买了一辆最新版的路虎揽胜5.0越野车,五万英镑,相当于人民币42万。

在国内4S店,这款车报价280万,没现货,加急一个月内提货,要加价40万。内设配置很好,有5.1声道高档音响,还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统,接下来的旅行就开心啦!

阿呆开着豪车,带着老太婆,一路游遍英国:约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。

然后,车从英吉利海峡渡轮过去,海峡对面就是诺曼底登陆的地方,法国的鲁昂。

一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。

每天网上预订个小镇的旅馆,吃的是最纯正的当地美食,沿途的风景,真的比国内公园还漂亮。

瑞士的因特拉肯小镇,远处少女峰白雪皑皑,琉森湖畔,清澈河水见底,天鹅在湖中戏水,美不胜收。

老太婆感叹的说,欧洲的空气真好,水真甜。

好山好水好风光;

美食美景美妹妹;

似真似假是欧洲;

痴人呆人痴享受。

阿呆写了一首打油诗,在欧洲二个月多,开了4000多公里,居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆,吃的都是当地家常菜,开销还很便宜。

离开欧洲时,阿呆把越野车海运回上海。

回到上海后,阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来,同时,阿呆联系了一家4S店,他们愿意180万收购。据说,4S店第二天就以平行销售方法,280万卖掉。

这样,欧洲旅游二个多月,开销5万,给老太婆买了一块赢瑞士名表英纳格三万,买车42万,回来补税50万,正好100万,车卖了180万,还净赚了80万。哇塞!

04

回到上海后,阿呆还是住在已经卖掉的房子里,每天早上,依然去公园散步,和老人吹牛,内容多了很多欧洲的各种奇闻。

转眼房子卖掉已快一年,网上一看,吓了一跳,房价已升到1000万了,阿呆一点不懊恼。

冬天来了,雾霾开始多了,几乎天天有,经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天,阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。

先到澳洲悉尼,在蓝山国家森林公园住了几夜,早上起来,满山浓雾,但没有霾,空气甜甜的,湿润的,很好闻,阿呆大口大口呼吸新鲜空气,看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物,自由玩耍,宁静、清新,很少有人、有车,一派大自然的和谐气氛,真的醉了!

之后,又去了澳洲很多地方:“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。

在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾,那美味,阿呆至今不忘。

在新西兰,玩遍奥克兰后,去玛塔玛塔看活火山。

在路上,阿呆看到一个农场挂牌出售,有150亩地,还有十几间平房,只要30万新元,约150万人民币。

回到宾馆后,阿呆脑子开始高速运转:上海冬天雾霾那么厉害,又很冷,如果每年冬天能来这里住几个月,多舒服啊!

新西兰的空气质量比澳洲还好,东西比澳洲还便宜,很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老,因为他们都是英联邦的成员,养老金,医保都联网,可以在新西兰直接享用。

阿呆找了当地的华人律师,咨询了法律问题,发现购买农场没有任何障碍,很快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内,与时俱进嘛。

农场离奥克兰大学的计算机分院很近,这是一所世界有名的大学,有很多华人留学生。




阿呆找了几个留学生,有大陆的、台湾的。阿呆给出条件:”可以免费住,学生只要承担自己的水电煤等开销就可,但必须保护好房子”。

农场还养了几头牛,几十只羊,牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡,每天下好多蛋,,还种了几十棵奇异果,学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。

学生们开心死啦!免费住,还有一点收入,天上真的会掉馅饼。

05

阿呆现在的日子真的太美啦!

夏天,欧洲、海岛、世界各地旅游,冬天,在新西兰自己的农场住几个月,没有霾,还是过夏天。

春秋季,每天和小区的老人吹大牛,天南海北胡吹,最多的还是一群老人听阿呆说世界各地的奇闻。

老太婆也神气啦!手上戴的瑞士名表‘英纳格’,背着一个欧洲买的LV包包,到菜场买菜时,经常听到人家说,这个老太婆的LV包,仿冒的蛮好的,看上去像真的。唉!

转眼四年过去了,阿呆住在自己的家里,已忘了房子卖掉的事。房价还是不断的涨,阿呆的房子已涨到1000万以上了。

国内经济还是不景气,企业生产很难赚到钱,于是很多企业都去炒房,商店由于租金太高,再加电商火热,纷纷关掉。

“实业亏损,地产兴邦”。国家经济下滑到崩溃的边缘。国家意识到房产泡沫实在太严重了,政府急了。

于是,开始真的去泡沫、去杠杆。

真的调控政策来了:“取消期房销售,调控开始对开发商了。二套以上的房子实行高额保有税,”等等,投资房产几乎不可能了。

社会上房价马上开始下降,刚开始,还不太有人相信,下降不快。

不到半年,房价缓慢跌了30%以后,投资客开始慌了,房灾来了。同时,媒体有关房灾报道的消息越来越多了,于是,出现了大量的恐慌性抛房,真是吓人呐!

今天跌十万,明天跌二十万的楼盘比比皆是,房价开始雪崩,全社会都在恐慌,只有抛的,没有买的。

跳楼的,银行倒闭的新闻天天都有,政府使出浑身解数,根本看不到有止跌的信号。

阿呆每天看到房价新闻,一笑而过,和我无关。

06

一天,房东“小夫妻”来到阿呆家里。

“老伯伯,您好!”,“你好”阿呆回答。

“老伯伯,你晓得现在房价跌的一塌糊涂吗?这套房子跌倒只有160万了,我原来的十几套房子跌惨了,全部抛掉了,还不够还银行贷款,我又把车和所有值钱的东西都卖了。老伯伯,你救救我,我晓得你良心好。”

“如何救”阿呆问。

“你再拿你这套房买回去,我后面还有好多债主盯着,我实在没有办法了,救救我”

“别急,可以商量,你还欠多少债?”

“还欠120万,你这房子市场价150万,我120万卖给你,好吗?”

阿呆想了想说:“这样吧,我180万买回来,租金还有半年也不要退了,你还了债,多余一点钱回家好好过日子吧!”

“谢谢你!谢谢你,老伯伯您真是好人”,小夫妻一再感谢。

阿呆送走小夫妻,从窗口下才看到,他们开的电瓶助动车,不是宝马,身上还是原来穿的名牌,已经很旧了。

“这才几年,变化那么大,880万卖掉的房子,180万又买回来。”老太婆拿着重新到手的房产证,也是不断的感叹。

07

阿呆天天早餐时,一边吃着法国的鹅干,加拿大的鱼子酱,新西兰的奇异果,一边看微信,时不时还嘴里哼着王菲的歌:

只因为偶然多发了一会呆

再也没能忘掉你的容颜

梦想着偶然能有一天会发财

从此我开始幸福地痴呆

想你时你在天边

想吃时你在眼前

想玩时你在脑海

想笑时你在心田

宁愿相信我们前世有约

今生的幸福故事不会再改变

我一直在你身边

从未走远

本故事纯属虚构

立马沧海,奉献挚爱,挑战未来。
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